Muuttumisleikissä Matinlassintie 26, Syväkangas, Kemi

ETUOVI , kohde 484007, kohdetta myy Habita, Kemi 

Ensimmäisenä blogini muutosleikkiin
pääsee ihastuttava 70-luvun talo Kemistä.

 

Talolla on hintaa 57 000€ ja muutosleikkijälle se on inspiraation sytyttävä mahdollisuuksien leikkikenttä. Ruokahuone, keittiö ja kodinhoitohuone muodostavat toimivian kokonaisuuden. Keittiöstä saa hyvällä suunnittelulla kompaktin jokakokin unelman.

 

 

Alkuperäinen pohjapiirustus.

Pohjapiirustus on talon sielu, se kertoo mihin kaikkeen talo taipuu.



Matinlassintie 26 on varsinainen tilaihme! Nopealla vilkaisulla pohja voi vaikuttaa häiritsevän sekavalta. Itseni kaltaiselle pohjapiirustusfriikille se on jännittävä ratkasistavissa oleva arvoitus.

Muutosleikissä lähdin liikkeelle olohuoneesta, nykyisellään se on aivan liian iso pienen perheen oleskelutilaksi. Eteisen ja ruokahuoneen välisen seinän linjassa kulkevalla seinällä erottaisin olohuoneesta toisen päädyn uudeksi vanhempien makuuhuoneeksi.

Ruokahuone ja keittiö kaipaavat selkeää rytmitystä, joten kaikki ylimääräinen seinä ja ovi karsitaan pois. Sokkeloinen suihku- wc kompleksi puretaan ja vanhmmille saadaan yksityinen liukuovella erotettu wc omaan makuuhuoneeseen. 

Pienestä makuuhuoneesta vaatehuoneen vieressä tulee muutosleikissä pukuhuone ja vaatehuonetta jatketaan hieman oikealle. Pesuhuoneeseen asennetaan kaksi suihkua, joidenka välissä on suihkuseinä. 

http://www.jeld-wen.fi/

Liukuovia tilan säästäjinä käytetään toisessa makuu-
huoneessa,
takkahuoneessa ja vanhempien makuuhuoneen wc:ssä.

 Asunnon värimaailma kootaan Tikkurilan värikartoista. Ruokahuoneen tehosteseinä maalataan Tikkurilan Kaunis Koti-10 värilastun S500 värillä ja muihin seiniin laitetaan Tunne värikartan Parmesan F302 väriä.

Tikkurilan Kaunis Koti värikartasta löytyy mielenkiintoisia, yksilöllisiä ja omaa persoonaa korostavia värimaailmoja, joista tähän kotiin valitsemme perustyyleistä Moderni pelkistäjä. Tikkurilan sivuilla voit testata tyylisi. Modernia pelkistäjää luonnehditaan seuraavasti: "Olet klassisen tyylin ystävä ja uutuuksien omaksuja. Skandinaavinen pelkistys ja urbaani  rosoisuus yhdistyvät sisustusvalinnoissasi. Kotisi laadukas, hillitty ilme uusiutuu helposti jo yhdellä katseen vangitsijalla, kuten taululla tai seinän värillä."

Muutos ulottuu myös takapihalle

Talon julkisivun väritys ei tee talolle oikeutta. 
Punaiseen tiileen antaa kontrastia värjätty puu. 
Myyjä ei ilmoita onko talossa toimiva salaojitus, 
jos ei se on syytä hoitaa kuntoon. Sähkölämmitteinen rakennus muutetaan maalämmöllä lämpiäväksi. 


Vasemmalla nykyinen ja alla hahmotelma suunitelmasta. Mittasuhteet ja väritys kuvassa "hieman" vääristyneet.                                                                           Takapiahlle terassi koko talon leveydeltä.  

          Ulkoverhouksen puuosat maalataan Tikkurilan Vanhan ajan värit värikartan 345X värillä. 

Asennukset Lapissa EK-ASENNUSTEKNIIKKA

MAALÄMPÖPUMPPU 

Keskitetty talotekniikka yhdessä laitteessa:

• Ilmanvaihto 2-kertaisella lämmöntalteenotolla
• Lämpimän käyttöveden tuotto 180 litran varaajalla
• Asunnon lämmitys
• Tuloilman lämmitys tai viilennys  

                        
 







Olohuoneen ja ruokahuoneen välinen seinä
puretaan. Olohuoneeseen asennetaan joko
pari- tai liukuovet josta kulku takapihan terassille. 


Tästä talosta saa pienellä rahalla luksusta. Mikäli talon rakenteet ovat kunnossa, hinta laatusuhde on kohdallaan. Ostajana olisin kiinnostunut salaojituksesta, rakenteista, vesi- viemäri putkistosta, runkovesiputkesta. Keskustelisin kuntotarkastuksen tekijän kanssa ja näyttäisin kuntotarkastusta tutulle ammatti-ihmiselle ja pyytäisin häntä arvioimaan remonttibudjetin.